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Faire construire sa première maison
A bien des égards, faire construire pour la première fois constitue un accomplissement personnel et la réalisation de bien des rêves pour les primo-accédants. Ce projet devient de plus en plus accessible grâce aux mesures financières et fiscales établies pour faciliter l'accession à la propriété.
Faire construire, oui, mais comment, où, et avec quels moyens ?
La construction d'une première maison rime idéalement avec liberté, espace, confort, agrément et économies d'énergie. Toutefois, une étude démontre que les primo-accédants ont un budget limité, puisque la majorité d'entre eux gagne entre 2000 et 3500 euros par mois. L'augmentation des taux d'intérêts amorcée depuis plusieurs années ne fait que renforcer les obstacles à l'accession. En somme, il faudra compter entre 150 000 et 200 000 euros pour un budget incluant le prix du terrain et le coût de la construction. Pas de panique ! Des aides financières sont mises à votre disposition afin de vous aider à mener à bien votre projet de construction sans pour autant sacrifier votre pouvoir d'achat. Bien évidemment, l'idéal est de pouvoir injecter beaucoup d'apports personnels dans le financement de votre projet. En plus de rassurer votre banquier, cela vous évitera de trop emprunter et vous permettra d'obtenir un taux d'intérêt plus faible
Vous pouvez trouver un soutien financier auprès des pouvoirs publics. Le prêt à taux zéro plus (PTZ+) est accordé aux primo-accédants. Mis en place afin d'aider les foyers au budget limité d'acquérir leur première résidence principale, le prêt à taux zéro est désormais réservé depuis janvier 2012 aux seuls acquéreurs dans le neuf. Les prêts épargne-logement constituent l'autre dispositif majeur du soutien financier par les pouvoirs publics. Sous la forme du PEL (plan épargne-logement) ou du CEL (compte épargne-logement), le plan épargne-logement permet l'achat d'un logement à un taux privilégié.
Choisir son terrain
De ce choix dépendra la qualité de votre construction, mais aussi les opportunités et les inconvénients de votre lieu de résidence. En effet, si vous décidez de construire une première maison individuelle en milieu rural avec votre famille, pensez à vous rapprochez au plus près des réseaux de transport. De plus, assurez-vous que celui-ci soit viabilisé et raccordé aux réseaux. Si vous avez le moindre doute sur la nature des sols, vous pouvez toujours faire appel à des spécialistes en étude de sol.
Constituer un capital
Faire construire représente également un investissement sur le long terme. En investissant dans le neuf, vous constituerez un « vrai » capital en plaçant votre argent dans une valeur fiable et serez propriétaire d'un bien, à la différence de la location,
De plus, une maison BBC construite sous la norme RT2012, telle que le Groupe Diogo Fernandes est en mesure de livrer, offrira une plus-value forte et un avantage indéniable sur des maisons construites avant 2005 aux normes dépassées. Le choix de faire construire une maison BBC, bien qu'il puisse représenter un coût initial plus élevé qu'une maison traditionnelle, reste un pari sur l'avenir car il permet de valoriser intelligemment son patrimoine. De plus, il faut savoir que la norme BBC entrera en vigueur pour toutes les maisons neuves à compter du 1er janvier 2013, donc pourquoi attendre ?
Faire construire avec le Groupe Diogo Fernandes et ses marques
Spécialisés dans la construction de maisons individuelles depuis près de 40 ans, le Groupe Diogo Fernandes et ses marques Maisons Bell, Maisons Atlantis, Maisons Hervé et Maisons Victor sont tout à fait en mesure de construire une première maison identique à vos besoins et vos rêves. Nous proposons différentes gammes de bâtiments basse consommation (BBC) adaptés à tout type de terrain et présentant une forte étanchéité à l'air, garantissant une consommation d'énergie en dessous des 50 kWh par mètre carré et par an.
Écrit par Rollingbox SMO Le 18/06/2012 à 00:01