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Faire réaliser une maison BBC : quelles étapes à suivre ?

ous envisagez de faire construire une maison individuelle certifiée basse consommation, et cherchez à savoir comment procéder ? Le Groupe Diogo Fernandes vous livre toutes les informations utiles pour la construction de votre future maison BBC.

Alors que la nouvelle réglementation thermique RT2012 encadrant les constructions neuves pour garantir un standard basse consommation entrera en vigueur l'année prochaine, les constructions à hautes performances énergétiques se font de plus en plus nombreuses ces dernières années.
Une construction de ce type répond à plusieurs exigences de qualité et de performances. Sa consommation énergétique à l'année (englobant le chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, pompes, ventilation et l'ensemble des installations utilisant des énergies finales telles que l'électricité, le gaz, le fioul, etc) doit être inférieure à 50kWh/m².

Afin d'obtenir le label BBC pour votre maison individuelle, il vous faudra passer par plusieurs étapes.

• L'exposition de la maison BBC

Dans un premier temps, votre spécialiste de la construction conçoit avec vous les plans et la disposition de la maison. De cette disposition dépendra la performance énergétique de votre habitation. En effet, il sera préférable de disposer la maison sur le terrain de façon à orienter les pièces de vie au sud si vous souhaitez bénéficier au maximum de la chaleur solaire, et en conséquence de réduire de 15 à 20 % vos dépenses en énergie. Une maison exposée à l'est ou à l'ouest accumulera la chaleur de la matinée et sera directement exposée au soleil l'après-midi, ce qui entraînera des surchauffes désagréables lors des saisons les plus chaudes.

• L'architecture de la maisons BBC

L'architecture de votre maison individuelle basse consommation aura également un impact non négligeable sur la consommation d'énergie.
Un bâtiment compact présentera moins de surface en contact avec l'extérieur, et réduira la perte de chaleur, de même que sa configuration permettra une meilleure circulation d'énergie entre les différentes pièces qu'une maison construite en longueur ou disposant de 2 voire 3 étages.
La forme cubique reste donc la forme d'architecture la plus indiquée pour garantir de bonnes performances énergétiques dans la maison bbc.

• Les matériaux de la maison BBC

Les matériaux à utiliser pour faire construire votre maison individuelle BBC doivent nécessairement répondre, en terme de performances, aux exigences des normes imposées pour atteindre les fameux 50 kWh/m2/an et obtenir le fameux label BBC-Effinergie. Une maison basse consommation ne veut pas dire qu'elle sera écologique au sens strict du terme. Il faut savoir que les murs représentent 25 % des déperditions d'énergie du bâti, que le plancher en représente 16 %, la toiture 26 %, les fenêtres 13 % et la ventilation, 20 % .

Pour vos murs, vous pourrez opter pour un mur porteur béton isolé en PSE (polystyrène expansé), qui offre une grande étanchéité à l'air .

Un plancher sous vide sanitaire offre une grande résistance et permet de supprimer les ponts thermiques tout en autorisant le passage de réseaux.

Vous pourrez choisir d'installer soit une toiture charpente industrielle soit une toiture traditionnelle. Ce qui importe dans ce choix de toiture, c'est qu'elle doit être étanche à l'air et offrir au minimum une résistance de 7, soit l'équivalent de 28 cm de laine de verre.

Le choix des fenêtres est primordiale car elles peuvent aussi bien fournir de la chaleur qu'entraîner une déperdition en fonction de leurs qualités et de leurs orientations par rapport au soleil. Vous aurez le choix entre PVC, PVC/alu, bois ou bois /alu pour les dormants. Le vitrage devra être double voire triple et bénéficier d'un bon facteur solaire pour optimiser l'apport d'énergie dans les pièces de la maison individuelle.

Les démarches pour l'obtention du label BBC.

Seul un organisme certificateur sera en mesure de vous décerner le label BBC. Il est ainsi nécessaire de solliciter auprès d'un organisme certifié une demande d'obtention de label.
Avant le début de la construction de votre maison individuelle, vous devrez faire réaliser une étude thermique par celui-ci (un bureau d'études par exemple), qui validera ensuite l'atteinte de l'objectif. Le cas échéant, il vous indiquera les correctifs à apporter pour atteindre ce résultat.

Cet organisme effectuera une mesure de perméabilité à l'air à la fin de la construction, et validera la qualité de l'assemblage de la construction et sa maîtrise énergétique.

Obtenir le label BBC-Effinergie offre bien des avantages : augmentation du prêt à taux zéro, attribution de subventions pour l'installation d’équipements fonctionnant grâce aux énergies renouvelables, réduction sur la taxe foncière, etc.

Trouver un constructeur de maisons individuelles BBC.

Bien que de plus en plus répandues, les constructions de maison individuelle basse consommation restent l'affaire de spécialistes. Fort de son expérience dans la construction de maisons individuelles depuis 1974, le Groupe Diogo Fernandes a fait de la construction de maison basse consommation un véritable savoir-faire au cours de ces dernières années. Avec ses marques Maisons Bell, Maisons Atlantis, Maisons Victor et Maisons Hervé implantées en Ile-de-France, en Eure-et-Loir et en Picardie, le groupe Diogo Fernandes est disposé à réaliser pour vous une maison certifiée BBC à la hauteur de vos attentes et de vos rêves.

Écrit par Rollingbox SMO Le 16/07/2012 à 00:01