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Les dix bonnes raisons de choisir une maison individuelle BBC.

Le niveau de performance exigé par le label BBC est définit par la norme BBC et deviendra la référence thermique dès 2013 avec la RT2012. Cette appellation certifie que votre maison individuelle entre bien dans la catégorie des bâtiments basse consommation. Le Groupe Diogo Fernandes, spécialiste de la construction de maisons basse consommation BBC en Ile-de-France et en région Centre, vous expose dix bonnes raisons de faire construire une maison BBC.

Quelques notions

Comme préconisée par la Réglementation Thermique 2012, la consommation énergétique annuelle de la maison doit être inférieure à 50 kwhEP/m2. Cette consommation énergétique englobe le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation, l’éclairage, ainsi que les auxiliaires de chauffage et de ventilation (pompes, ventilation,…). La mesure est pondérée par un coefficient en fonction de la zone climatique et de l’altitude propres à l’habitation. En somme, un bâtiment basse consommation consomme 4 à 5 fois moins que les bâtiments construits sous la réglementation RT 2005.
En savoir plus sur la RT2012 et le label BBC-Effinergie

Les dix bonnes raisons pour faire construire une maison individuelle basse consommation (BBC)

Faire des économies d’énergie
La faible consommation (- de 50 kwhEP/m2) d’une maison certifiée BBC permet de réaliser des économies substantielles en matière d’énergie.
Augmenter son pouvoir d’achat
Grâce à la faible consommation d’énergie de votre maison BBC et de la baisse de la facture d’énergie qu’elle induit, vous pourrez ainsi préserver voire augmenter votre pouvoir d’achat.
Réduire la dépendance à l’énergie
Grâce à sa consommation d’énergie limitée, la maison BBC permet de s’affranchir plus facilement des sources utilisant l’électricité (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage). L’architecture d’une maison BBC est pensée de façon à ce que la circulation d’énergie entre les différents pièces de la maison soit la plus efficace.
Bénéficier d’une meilleure qualité de vie dans l’habitat
Une consommation d’énergie maîtrisée permet de réduire les variations thermiques dans l’habitat (sensations de chaud et de froid). Les maisons répondant à la norme bbc disposent d’une isolation de qualité optimale, réduisant au maximum la présence d’humidité dans l’habitat. L’air respiré par ses habitants est par conséquent de meilleure qualité.
Recevoir les aides gouvernementales
Certaines régions et certains départements accompagnent les projets de construction de bâtiments basse consommation en versant des subventions.
Bénéficier des avantages fiscaux
En France, un crédit d’impôt « développement durable » est prévu pour les installations à économie d’énergie utilisant les énergies renouvelables (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, …) (http://www.economie.gouv.fr/dispositifs-daides-detat-en-matiere-deco-materiels)
De plus, le gouvernement a mis en place le prêt à taux zéro plus (PTZ+), afin de soutenir l’accession à la propriété et de financer l’achat d’un logement neuf sans exception. Ce PTZ+ permet d’obtenir jusqu’à 136 420 euros sans intérêt. Ce montant varie en fonction de la nature du logement et de sa consommation d’énergie. Une maison BBC répondant aux normes RT 2005 permet aujourd’hui d’obtenir le montant le plus élevé (136 420 euros), voire une majoration de 20 000 euros du PTZ+
Le ministère de l’écologie, du développement durable et de l’énergie a par ailleurs mis en place un simulateur pour vous permettre de savoir à combien s’élève votre prêt à taux zéro + (http://www.developpement-durable.gouv.fr/spip.php?page=simulateur).
Réaliser une importante plus-value
En faisant certifier votre maison aux normes BBC, celle-ci prendra automatiquement plus de valeur comparativement à une maison neuve classique. Grâce au Diagnostic de Performance Energétique, obligatoire pour tout bâtiment neuf depuis 2007, votre maison BBC aura un avantage certain qui permettra de mettre en avant sa valeur patrimoniale.
Réduire la pollution
Le bâtiment est responsable de près du quart des émissions totales de CO² en France. La réduction de la consommation d’énergie d’une maison bbc participe à la lutte contre la pollution. En effet, ses besoins en électricité étant moindres, la maison BBC a un impact autrement plus limité sur l’environnement.
Habiter une construction répondant aux normes les plus récentes
La norme BBC sera la référence thermique dès 2013 (RT2012). Ainsi, vous posséderez un bien répondant aux meilleurs critères en matière d’énergie, de confort et de rapport qualité/prix.
Bénéficier d’un rapport qualité-prix de premier plan
Certes, une maison individuelle BBC présentera à l’achat un tarif autrement plus élevé qu’une maison « traditionnelle », mais les économies d’énergie qu’elle permet de réaliser tous les ans permettront d’amortir rapidement les coûts initiaux, sans parler de la plus-value générée par la certification BBC.

Écrit par Rollingbox SMO Le 17/09/2012 à 00:01